1、物业服务企业可以根据有关法律法规、物业服务合同、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，结合实际情况，制定物业管理方案。
4、有权制止和向有关行政主管部门汇报违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规与规章制度的行为。
5、有权要求业主委员会协助履行物业服务合同。
6、根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。
7、可以接受供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等单位的委托，代收相关费用。
8、经业主大会的允许，可以实行多种经营。
二、物业服务人的基本职责有哪些?
1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
三、物业服务合同的基本内容有哪些?
(1)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;
(2)公共绿化的维护;
(3)公共区域环境卫生的维护;
(4)公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务;
(5)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务;
(6)物业维修、更新、改造费用的账务管理;
(8)其他物业管理事项。
事实上，不管是物业服务人还是业主，在物业服务过程中是需要相互配合的，物业服务公司有应尽义务，同时也有相应的管理权，对于业主来讲，对于物业服务公司制定的合理的管理措施，业主必须要配合，比如物业公司不允许将电动车放在楼道内充电，这样的合理措施也是为了保障全体业主的人身财产安全。
投诉/举报
声明：以上内容由律图网结合政策法规整理发布，若内容有误或涉及侵权可进行投诉
延伸阅读：
原业主欠下物业费该由谁补缴
是否需要替原房主承担前欠物业费，要看购房...
物业费收取标准是什么？
物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1...
高空坠物物业有责任吗？
我国侵权责任法规定的，高空坠物的责任主体...
物业如何避免与业主纠纷？
物业要想避免与业主纠纷，最好是通过协商然...
相邻权纠纷物业公司可以做被告吗...
相邻权纠纷物业公司是不可以做被告的，这是...
物业乱收费违反了什么法律规定？
