快好知 kuaihz

抵押期间抵押人可以转让抵押财产吗

一、抵押期间抵押人可以转让抵押财产吗

按照当前最新的规定来看,在抵押期间,作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。不过,要是当事人之间对此有其他的约定,那么就按照当事人之间的约定处理。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

法条援引:

《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)第406条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

二、抵押财产可以不经抵押权人同意进行转让吗

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人,但不需要经过抵押权人的同意。

其一、抵押人转让财产的权利。根据《民法典》四百零六条,如合同当事人没有特别约定,抵押人可以在抵押期间转让抵押财产,且抵押权不受转让行为的影响。

其二、抵押人转让财产通知的义务。抵押期间,抵押人转让财产应当及时通知抵押权人。虽然抵押人在抵押期间可以转让抵押财产,但为了保护抵押权人的切身利益,维护正常的交易秩序,法律要求抵押人转让抵押财产应当及时通知抵押权人。

其三、抵押权人的要求提前清偿的权利。抵押期间抵押人转让财产,应通知抵押权人,如抵押权人认为转让行为可能损害自己的抵押权的,可以要求抵押人将转让价款提前清偿债务或提存。

《民法典》新规定了抵押人可以不经过抵押权人同意转让抵押财产,但客观上很有可能出现抵押人转让了房产,抵押权人没法获得房款,但又不能像抵押人主张权利,只能向房产受让人主张权利。这确实会加重抵押权人的负担,所以建议抵押权人签订合同时,约定未经抵押权人同意,抵押财产不得转让。

延伸阅读:

非法集资抵押财产怎么处理?

抵押财产拍卖后如何分配

抵押财产破产分配原则是什么?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:抵押  抵押词条  财产  财产词条  期间  期间词条  转让  转让词条  可以  可以词条  
抵押担保

 公司贷款协议范本是什么?

公司贷款协议范本是什么为了发展不得不寻求外援借款项以此来缓解企业压力,使企业更好的发展。企业借款需要与其它单位或机构签定协议书。目录公司向个人借款协议书公司借款...(展开)

抵押担保

 借款人跑了担保人怎么办

一、借款人跑了担保人怎么办?借款人跑了不履行偿还义务的,担保人要依照担保合同约定承担担保责任。如果是连带担保的,借款到期之后,出借人可以选择要求借款人、连带担保...(展开)

抵押担保

 简单车辆质押合同范本示例

热门城市:徐州律师 淮安律师 益阳律师 辽源律师 毕节律师 湘潭律师 珠海律师 六安律师 永州律师 本溪律师我们知道质押是欠债的人或第三人将自己的动产移交给收债...(展开)