没有区别；
(1)夫妻共同债务的分担清偿问题。在婚姻纠纷诉讼中，人民法院准许原告与被告离婚的同时，仅就原告与被告的共有财产的分割和共同债务的承担进行处理，并不判令原告和被告向债权人清偿债务。因为离婚与债务时两个法律关系，离婚诉讼只解决夫妻共同债务在原告和被告内部之间的分担问题，并不解决离婚当事人与债权人的借款债务纠纷，即使债权人提起借贷纠纷诉讼，也不能与离婚案件合并审理。故此，夫妻共同债务的分担，在离婚判决时和调解书中表现为：哪几笔借款债务由一方承担多少数额，另一方承担多少数额。
(2)双方协议处理共同债务问题。夫妻双方负有共同债务，在离婚时可以协议分担清偿。离婚当事人协议分担清偿共同债务，分案内案外两种情况进行处理。
一是案内协议。在离婚诉讼案件中，离婚当事人之间、离婚当事人与债权人之间，对夫妻共同债务的归属、数额等无争议的，离婚当事人之间可以协议分担。夫妻双方对共同债务分担经协议达成一致意见后，人民法院可按协议内容判决离婚当事人分担，或者在离婚调解书中对协议债务分担予以确认。
二是案外协议。离婚当事人及债权人之间对夫妻共同债务无争议的，离婚当事人双方也可以在案外协议解决。案外协议一致的，可不在离婚判决书或者调解书中判明或者确认。
这里的协议是指离婚当事人之间分担共同债务的协议。如果贷款人也参与协议，贷款人与离婚当事人达成债务分担和清偿协议的，不是离婚诉讼案件内容，二是贷款人与借款人(即离婚当事人)对借款债务的处理。离婚当事人协议分担债务，贷款人没有参与或者未表示同意的，该协议对离婚双方当事人具有约束力，但对贷款人不产生法律效力。
离婚当事人对共同债务分担不愿协议解决，或者协议不成的，人民法院应当作出判决，判令一方或者双方各自承担一定数额的债务。
按照《婚姻法》的规定，该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半，最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。
综合上面所说的，夫妻共同的债务不管是双方的关系怎么变动，那么都是需要双方来协商还款的，但如果所有债务由一方承担，那么还需要慎得债权人的同意，所以，在离婚时一定要协商好所有的事情，避免之后会因为债务的问题而闹起来。
