快好知 kuaihz

土地发包合同的主要内容是什么?

一、土地发包合同的主要内容是什么?

土地发包合同的主要内容:

(一)发包方和承包方的名称;

(二)发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款,如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者,发生纠纷时也难以解决;

(三)承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的,如果没有此项承包合同无法成立;

(四)承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间,涉及当事人的利益;

(五)发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务;

(六)承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工;

(七)发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任;

(八)验收方式和标准以及付款方式;

(九)双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。

二、承包合同的法律特征

1)承包合同以完成一定的工作为目的。在承包合同中,承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作,定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。

2)承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间定立承包合同,一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。

3)定做物的特定性承包合同多属个别商订的合同,定作物往往具有一定的特定性。

4)承包合同为诺成合同

5)承包合同为有偿合同

非农村土地,公民在依法获得土地的使用权之后,可以通过合法的方式,与对方签署发包承包合同之后,获取相应的利益,同时在发包之后,土地的使用者和所有者分离,双方都不得实施侵害对方权益的行为,否则需要按照合同规定,支付罚金。

延伸阅读:

土地承包合同的期限是多长

承包合同内容有哪些?承包双方各自的权利又是什么?

承包合同的法律规定有哪些

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:发包  发包词条  土地  土地词条  合同  合同词条  主要  主要词条  内容  内容词条  
合同效力

 2021合同无效的条件有哪些

一、合同无效的条件有哪些《民法典》在以下条文中规定了合同无效的情形:1、主体不适格签订的合同《民法典》第一百四十四条:“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。...(展开)

合同效力

 什么样的合同条款无效?

一、 什么样的合同条款无效?1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社...(展开)