1、主体合格，即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。作为公民个人，必须达到法律规定的年龄，且智力发育健全;作为法人，必须经过合法的登记注册，并且在自己的经营活动范围内，才能作为合格的当事人订立合同;一些非法人的组织、团体在一定范围内也可以成为合同当事人。
2、意思表示真实，在正常的情况下，行为人的意志总是与其外在表现相符的。但是，由于某些主观上或客观上的原因，也可能发生两者不相符的情形。例如，当事人一方故意捏造假情况或隐瞒、掩盖真相，这就会使另一方当事人形成错误认识而订立合同;又如，一方当事人利用另一方的某种急迫要求而进行要挟或采用其他方法强迫其接受某些极不合理的条件而订立的合同，等等。上述情况下所订立的合同，都是意思表示不真实，因而不受法律保护。
3、内容合法，形式合乎要求。
(一)合同内所涉及的词语定义和遵循的法规;
(二)监理人的义务;
(三)委托人的义务;
(四)监理人的权利;
(五)委托人的权利;
(六)监理人的责任;
(七)委托人的责任;
(八)合同生效、变更与终止;
(九)监理报酬;
(十)其他;
(十一)争议的解决。
三、工程建设监理的程序
根据《工程建设监理规定》第十四条的规定，工程建设监理一般应按下列程序进行：
1、编制工程建设监理规划;
2、按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则;
4、参与工程竣工预验收，签署建设监理意见;
5、建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。
监理合同一般是签字以后就生效的，但在法律上对监理合同生效的条件也没有什么其他特别的规定，其实绝大多数合同生效的条件都是一致的，少部分合同不是签字就生效，签字代表合同的成立，合同的生效还要满足其他法定条件才行。
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