依据_________省_________农场_________文件规定,为明确土地所有权与土地承包经营权,特订立本合同。
1、合同双方
发包方(甲方):____________________________
承包方(乙方):_________住所:_____________
2、承包土地名称:甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。
3、承包期限:自________年_________月_________日至_________年________月________日。
5、地租价格:按_________省_________农场当年度规定的价格执行。
6、租金交付时间:当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方,以甲方出据的收款凭证为准。
7、合同保证金:为保证乙方认真履行合同条款,甲方按每公顷_________元的标准,收取保证金;乙方交付的保证金,甲方按当期银行利率计息,在双方解除合同时,甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约,保证金做为违约金没收。
8、双方的权利和义务
1)乙方经甲方同意,承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有;
2)土地流转双方必须签定书面合同,并报甲方备案;
4)土地流转后的土地租金、交租时限、方式,仍按由乙方按合同规定执行。
10、违约责任
11、本合同如有未尽事宜,双方协商解决另立合同。
12、本合同正本一式三份,甲、乙双方各执一份,基层单位一份。
甲方(发包方):________________
发包责任人(签字):____________
签订日期:______________________
签订地点:______________________
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
在农村,耕地大多都是以家庭为单位进行承包的,农村土地的发包方基本上都是村委会,虽然农村土地属于集体土地,但由村委会统一进行分配管理,除了耕地以外,对于机动田,荒山荒地等,村委会也可依法承包给集体组织以外的其他个人或单位。
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