一、认定合同属性不成立怎么办?
(一)合同当事人必须具有签约能力。我国《民法典》规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”由此可见，在订立合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的。
(二)合同必须有对价或约因。
(三)合同的内容必须合法。根据我国《民法典》规定：“当事人订立、履行合同应当依照法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”
(四)合同必须符合法律规定的形式。
法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。
二、怎么确定合同生效的时间
在一般情况下，合同有效成立的时间即为合同生效的时间。如果法律、行政法规将办理批准、登记等手续作为合同生效的条件的，合同自手续完备时生效。法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。
在我们的现实生活当中，现在如果需要签订合同的话，那么双方当事人在主体这个方面必须是符合法律规定的，也就是具有相关的民事行为能力，其次就是也双方当事人关于合同的订立必须要达成一致的意思表示，这一点是非常的重要的，否则的话再次签订合同也是属于无效的。
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