合同变更除法律规定的变更和人民法院依法变更外,主要是当事人协议变更。当事人变更合同的本身就是合同,因此,合同变更适用合同法关于要约和承诺的规定。希望变更合同内容的一方首先向对方提出变更合同的要约,该要约应包括希望对合同的哪些条款进行变更,如何变更,需要增加、补充哪些内容。对方收到后予以研究,如果同意,以明示的方式答复对方,即为承诺,如果不同意,或部分同意部分不同意,也可以提出自己的修改、补充意见,这样双方经过反复协商直至达成一致。当然,如果法律、行政法规规定合同变更应当办理批准、登记手续的,依照其规定进行办理。
1、合同内容的变更与合同的订立一样,需要有一个要约和承诺的过程。在双方当事人未达成新的协议以前,原合同有效。如果达不成协议,在签订新的协议过程中一方有过错的,应当承担缔约过失责任。
2、当事人在变更合同内容时,应当就因此引起的损失承担达成协议,以避免不必要的纠纷。
3、当事人对合同变更的内容约定不明确的,应推定为合同未变更。
4、如果法律、行政法规规定合同变更应当办理登记、批准等手续,应依其规定办理有关手续,否则合同可能不发生法律效力。
双方经过协商取得一致,变更合同一般应当采用书面形式,以便查考,特别是原来的合同为书面形式的,更应当采用书面形式,不然用口头形式改变书面合同无凭无据,极易发生纠纷。
如果对合同的变更约定不明确,或者变更采用口头形式,发生纠纷后又无其他证据证明合同变更内容的,视为合同没有变更。
如果原来的合同是经过公证、鉴证的,变更后的合同应报原公证、鉴证机关备案,必要时还可以对变更的事实予以公证、鉴证,如果按照法律、行政法规的规定原来的合同是经过有关部门批准、登记的,合同变更后仍应报原批准机关批准、登记,未经批准、登记的,变更不生效,仍应按原合同执行。
综上可知,如果当事人所订立的合同存在内容上的缺陷,则需要对合同进行变更。但如果一方拒绝变更合同,或者是变更合同的方式不当,则很容易发生合同纠纷。实践中,如果有遇到需要对合同内容进行变更的情况,建议当事人先咨询一下律师的意见,询问合同变更的相关事宜,以避免发生合同变更纠纷。
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