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在购房当中，往往会签订一些合同，以保证购房人的权益，在没有理论知识的情况下，往往会出现一些不必要的纠纷。例如签订合同之后，想增加首付的钱，要怎么办呢？补缴首付需要变更合同吗？小编接下来将为您介绍一下关于可变更撤销的合同的常识，从中就能知道是否要签订变更合同。律图为您解答。
可变更或撤销的合同，是指合同已经成立，因为存在法定事由，允许当事人申请变更或撤销全部合同或部分条款的合同。
特点：
1、订立合同时存在意思表示不真实的情况。
2、在提出变更或撤销前。合同已经成立，但因欠缺某些对社会，对他人无影响的有效要件，如果当事人无异议，则可以正常履行，视为有效合同。
从上述的变更合同中，可以发现在补缴首付中，并不需要签订变更合同，在不用更改合同的情况下，从法律手段中，其实可以签订一个补充协议，这样也不需要经历一些麻烦，也更加简便，操作中也没用难度。
三、变更首付款协议
变更首付款协议
出卖人：XXX
营业执照注册号：140000200026454
法人代表：丁XX
买受人：
身份证号码：
出卖人与买受人本着自愿平等的原则对双方签订的合同编号为：2009103的商品房买卖合同的第六条付款方式及期限更改如下：
银行按揭：
签订本合同之日，买受人付总房款%计人民币大写：元整(小写：元)，余款共计人民币大写：元整(小写：元)办理银行按揭贷款。本协议一式四份与正式合同一同使用生效，单独使用无效。
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
(签章) (签章)
2010年月日 2010年月日
签于： 签于：
以上则是小编整理出了的对于可变更撤销的合同的说明，从第一部分也可以了解到，需要签订变更合同的一些特点，同时也可以知道了“补缴首付需要变更合同吗？”这个问题是不需要的。只需要签订补充协议就行，这样更加简便。最后则是小编为读者们找到的变更首付款协议的范文。更多相关知识您可以咨询律图清远律师。
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