当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十四条，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
二、行使解除权的方式
一是通过法院判决或仲裁机构裁决;
二是单方面通知对方解除，但如果对方不同意解除，还要通过法院或仲裁机构。
在《民法典》更新后，对于合同解除的认定可以说有了一些新的变化。新的《民法典》更加注重合同目的的实现，也就是说，双方在订立合同的时候，判定达成合意的目的是否实现，是判断合同能否解除的关键。
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