快好知 kuaihz

承包合同没有约定违约金如何处理?

一、承包合同没有约定违约金如何处理?

1、合同未约定违约金

如果合同双方在合同中没有约定违约金的,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。

合同法规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2、合同有约定违约金的情况

合同订立过程中,一般都会涉及到合同违约金条款。

如果合同双方对违约金有约定,则按照合同约定处理。

合同法规定当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、合同未约定违约责任

1、购房合同未约定赔偿标准,业主如何主张违约金

在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法。

违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

如果消费者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

三、违约金法律定义

当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种:

①惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。

②补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。

综上所述, 承包合同没有约定违约金的处理方式主要涉及相关违约金的定夺,违约责任的定夺,如果是购房合同,业主可以根据房地产估计机构评定的房租标准进行缴纳。但是,值得注意的是,一切具体细节仍需要以实际为准。

延伸阅读:

无偿合同的委托事项有哪些?

合同免责事由包括哪些

签专利的共同开发合同前应该注意些什么?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:违约金  违约金词条  承包  承包词条  何处  何处词条  约定  约定词条  合同  合同词条  
合同违约

 若是合同签订违约怎么办

依据我国民法典的规定,合同违约后违约方要承担违约的责任,如果违约是由不可抗力因素造成的,导致合同无法履行的,不承担违约责任。相关法律规定《民法典》第五百七十七条...(展开)

合同违约

 合同是否可以违约解除?

一、合同是否可以违约解除?合同是可以违约解除的,但需要按照约定的情况来承担违约责任,如支付违约金或者赔偿损失。根据《民法典》第五百六十二条、五百六十三条规定了合...(展开)