甲方(出卖人)：****物业发展有限公司
乙方(买受人)：****路**号松**园小区 单元 房业主
鉴于：
1、年 月 日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号： )，乙方购买***劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币 元。
3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自年月日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至年月日。
5、乙方已于办理了入住手续，接收了商品房。
6、甲方逾期交房日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币 元。
《民法典》第一百八十条??因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币 元，于 年 月 日前以现金方式一次付清。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
________ 年________ 月________ 日
综上所述，在合同签订时候，一定要注明违约责任，要注明双方各自承担哪些责任，承担方式是怎样的。在损害赔偿范围、违约金方面更要写的详细一些。
延伸阅读：
建筑工程合同违约责任是如何约定...
1、当事人违约责任的约定：当事人既可以在...
合同违约方能否主张解除合同
因当事人一方违约行为，具体包括预期违约、...
汽车运输损害赔偿违约金有哪些规...
《汽车货物运输规则》第八十三条规定货运事...
货物延期交货违约金是多少
延期交付货物的，违约方违约金给付的标准应...
劳动合同时间内辞职需要赔偿违约...
在用人单位为劳动者提供专项培训费用和对劳...
委托合同有哪些违约责任
1、研究开发人未按计划实施研究开发工作的...
