根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。
2、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性
赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。
另外，被告对其损失额度具有举证责任。
3、双方协商一致解除合同时均不违约
租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在我们的日常生活中，一般来说在商业的买卖合同中都会需要买方缴纳定金，这也是为了保证买卖的可行性而做出的措施。但是如果是在缴纳了定金的情况下任然做出了违约行为，假若是签订了相关的合同，不管是有无缴纳定金都行为都需要遵守合同，要有契约精神。
延伸阅读：
发起人出资违约的责任有哪些
契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。可...
技术转让合同纠纷承担什么违约责...
1、未按约定转让技术。应当承担违约责任，...
租赁合同出租方违约责任包括哪些...
1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人...
网签后买方可以违约吗
二手房网签流程走完，卖家违约事实发生，可...
劳动合同违约金的上限是多少
用人单位与劳动者约定竞业限制条款的，可以...
海运中指定货代无单放货的违约责...
FOB贸易方式，国内出口企业接受国外进口...
