快好知 kuaihz

合同买方未付定金违约吗?

一、合同买方未付定金违约吗?

合同约定支付定金没付不算违约,未付定金之前,定金合同是不成立的,合同不成立的,不能追究违约责任。

《民法典》

第586条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第587条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金

二、定金合同的法律特征有哪些?

1、从属性。定金合同属于从合同的一种,从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为前提,主合同无效,定金合同必然无效,而定金合同无效,主合同并不因此无效。

2、实践性,定金合同是实践合同,它是以定金的交付为合同的成立要件。

3、要式性,定金应当以书面形式约定。

三、定金和违约金的区别是什么?

1、违约金是以违约为生效要件的,不需要预先给付,而是在违约行为发生后才进行给付;而定金是以预先给付为条件的,定金交付之日起定金条款即生效。

2、责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的,一方违约时,应当按照该约定支付违约金;合同中约定定金条款的,则要按照“定金罚款”来处理。

3、数额规定不同。我国法律规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。而对于定金,我国法律规定定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

4、违约金与定金都具有担保债务的履行的作用,但定金比违约金更具有优先保证性。

5、定金一般是当事人约定的,而违约金既可以是约定的,也可以是法定的。

所以如果是签了合同但是没有支付定金,他不能够算是违约的,除非双方是已经有了定金的相关规定,或者这本来就是一个定金合同,那这种情况没有给支付定金,可能算是违约的,定金本来就是一个可约定也可以不约定的条款,没有太多的强制性。 

投诉/举报

声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉

延伸阅读:

土地租赁合同范本

出租方: (以下简称甲方),承租方: (...

内部承包合同效力及纠纷的管理

到现在为止,我国也没有相应的法律、法规来...

租房合同丢了怎么办

1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同...

合同无效,担保合同必然无效吗

当事人在主合同中约定的权利义务关系等于不...

效力待定合同的处理是怎样的?

基于维护交易秩序和保护相对人利益考虑,合...

重大误解合同的效力如何确定?

1、对合同性质的认识错误,此种错误多为单...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:合同买方未付定金违约吗?  买方  买方词条  定金  定金词条  违约  违约词条  合同  合同词条  
合同违约

 拒不支付合同违约金会怎样?

一、拒不支付合同违约金会怎样?《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额...(展开)

合同违约

 一方在合同中违约怎么处理?

一、一方在合同中违约怎么处理?合同违约后应该赔偿对方的损失。合同违约赔偿的方式具体包括以下几种方式:赔偿损失的方式有三:一是恢复原状,二是金钱赔偿,三是代物赔偿...(展开)