高空坠物被分为两种情况，一种是故意，一种是意外。前者是一种自私损人的行为，比如从窗户向外抛撒垃圾、生活用品等;后者则是由于客观条件引发的意外事件，比如风把玻璃吹落，墙体瓷片由于年久脱落等。但是，不管是哪一种行为，高空坠物都被认为是一种侵权行为。然而，面对高空坠物这种侵权行为，在很多时候，并不好明确责任人。对此，《民法典》第一千二百五十四条规定，“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿”。也就是说，如果无法确定具体侵权人，涉事高层建筑全体住户均存在加害可能性，应承担补偿责任。
高空坠物造成他人损害的，能确定具体侵权人的，由侵权人承担责任，不能确定侵权人的，由可能加害的建筑物使用人承担责任。
根据《民法典》第1254规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害;
难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
出于公平原则的考虑，立法规定了一种特殊的补偿责任，通过过错推定原则的采用将举证责任分配给可能的侵权人一方，只有能够证明自己无过错的住户才能免于承担赔偿责任。这种法定推定，一方面固然是基于公平原则对无辜受害人的倾斜保护，另一方面也可以认为是物的替代责任的一种折中。责任人对于处于其控制下的物品负有物的替代责任，传统的替代责任在主流通说中是一种无过错责任，即使已尽到注意义务也不能免责。显然，这种责任对于只是具有侵权可能性的住户来说，未免过于苛责。故采用过错推定原则，既照顾到了无辜受害人的权利保护，也避免了对可能侵权人过重的责任分配。
法院在审理案件时可以通过以下几点来确定是否免除当事人的责任。
第一，“可能加害的建筑物使用人”确定了具体的侵权责任人。相较于被害人来说，可能加害人与实际加害人同住一栋建筑物内，对于建筑物的情况较为了解，具有地理优势和人脉优势，可以通过多种途径找出实际加害人来免除自己的责任。
第二，“可能加害的建筑物使用人”举证证明自己不是侵权人。可能加害人可以提出证据证明自己于侵权行为发生时根本不可能在建筑物内或伤人物品不可能归属自己从而在时间上或客观方面免责。
第三，不可抗力。因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。因此，在发生地震、台风等自然灾害时，由于不可抗拒的力量造成物品坠落，即便查明了坠落物的所有人也不用担责。
高空坠物是所有住在高层或者底层居民所必须面对的一种安全隐患，高层的居民不仅会成为肇事的一方还可能因此而成为为他人担责的人，而住在低层的居民更多的可能是成为坠物的受害者，此时我们需要注意的是，如果是遇到了高空坠物的情形的，一定是要保护自己的权益的。
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