陕西省住宅工程质量分户验收规范是什么?_工程质量纠纷_建设工程纠纷

对于老百姓来说，买到一套称心如意的房子是一件大事。由于开发商规模不一，有的小开发商对质量把控不严，导致房子出现质量问题。为此，陕西省早年间就规定商品房竣工后，要进行分户验收，那么，陕西省住宅工程质量分户验收规范是什么?下面小编就给大家分析下这方面的知识。

一、陕西省住宅工程质量分户验收规范是什么?

1、门表面应洁净，不得有划痕、碰伤;

2、门的割角、拼缝应严密平整;

3、门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;

4、门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm;门扇的表面平整度允许偏差为2mm;门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;

5、地面与下一层结合牢固，不得有空鼓;(考虑到我国施工企业的实际技术水平，对空鼓面积不大于400cm2，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷)

6、地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷;

7、地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm;标高允许偏差为±8mm;厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10;

8、天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝;

9、天花抹灰的允许偏差：天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差为4mm;墙面检验

二、分户验收应当按照哪些程序进行?

1、施工单位向建设单位提出分户验收申请;

2、建设单位核查分项、分部工程质量验收合格情况，制定《住宅工程质量分户验收方案》，进行分户验收现场准备;

3、实施分户验收人员现场验收，填写《住宅工程质量分户验收表》并签字;

4、分户验收合格的，由建设、设计、施工、监理等单位分别在《住宅工程质量分户验收表》上签章确认。分户验收不合格的，由建设单位责令施工单位整改，整改完成后重新组织分户验收;

5、单位工程的各户住宅全部验收合格后，由建设、设计、施工、监理等单位填写《住宅工程质量分户验收总表》并签章确认。

综上所述，陕西省早些年出台政策，要求房地产开发商在商品房项目竣工后，要对每一户的公共部分进行质量验收，在这个过程中，要严格按照规范进行。验收结束后，要出具分户验收登记表，将来和工程质量合格证一起交给业主。

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