民法总则的发布，从中国公民还是胎儿时期的权益直到去世后的权益，都给总结到了，让人的基本权益得到了很好的保障，而物权法的意义在不但充分的明确了“物”这一名词的归属，使“物”充分发挥的应有的效用，保护了权利人的应有的物权。那么民法总则关物权法的理解有哪些呢?我们来解说下，供大家参考。
我国实行依法治国以来，《民法总则》可以说是较为全面、公正、合理，比较适应当前困家和社会发展的要求，但是还有待于进一步完善和全面贯彻执行。在物权法和侵权责任法出台之后，中国的民事法关键在于制定一部民法典，民法典是我国民事立法系统化的标志。按照分阶段、分步骤制定民法典的立法部署，我国已经先后制定一系列的法律，在这些单行的民事法律制定出来之后，我们不能采取简前的法律汇编的方式，将这些法律汇集成民法典，而应当按照科学合理的民法典体系，对这些法律进行有系统的整合，构建体系完整的民法典。而要推进民法典的立法进程，需要尽快制定民法总则。笔者针对民法总则的制定、地位以及需要解决的问题进行了分析和阐述，并以保障犁住房为例对物权法进行了详细的分析。
一、总则是民法规范的基础要推进民法典的口法进程，需要尽快制定民法总则
制定民法总则最卡要的优点在于为自然人、法人从事民事法律行为确立行为标准，并为法官裁判民事纠纷提供基本的准则。制定民法总则最主要的优点缸：为自然人、法人从事民事法律行为确市行为标准，并为法官裁判民事纠纷提供基本的准则。为了加快民事立法体系化的步伐和民法典的颁行，需要尽快制定民法总则，民法总则不仅仅有利于具体制度和规则的体系化，而且总则之中所规定的基本原则所体现的价值理念对整含整个民事立法具自-重要意义。总则的设置对于法官理解总则所彰显的价值，并通过其解释和运JI{j法律具有重要意义。民法总则是民法规范的生长之源，在民法典其他各编对某个问题没有具体规定的时候，叮以通过总则中的基本原则和制度加以弥补，从而发挥填补法律漏洞与法律空白的作用。总则条款有利予统领分则条款，确保民法典的和谐性，从砸实现整个民法典价值和内容的一致性。
二、民法总则中需要解决的问题总则中需要解决民事权利体系、法人制度的完善、合伙、法律行为制度、代删制度、民事责任等方面的问题。
(一)、法人制度的完善
关于法人的分类，还是从所有制出发，民法通则关于法人的规定采用的是将企业法人分为全民所有制企业、集体所有制企业等。另外，对法人总体上的分类，采用企业、机关事业单位和社会团体的分类。这符合社会发展的需要。应当采用社会法人和财团法人的分类方法。
(二)、合伙及法律行为制度民法通则中虽然规定了个人合伙和法人合伙，但并没有从总体.承认合伙作为载体的一般规则和条件。在民法典制定中，对于第三类土体的争议极大。应当承认合伙企业的法人地位。将合伙企业和一股的合同式的合伙进行区分。合伙企业能够独立设立账户、订立合同，并且有自己的独立财产。在合伙存续期闸内，其财产具.自.相对独立性。尽管其对外承担无限责任。但并不影响其独立地位。在总则中规定法律行为的作用，法律行为宣誓了私法自治。因为法律行为是以发生法律上效果的意思表示为要素的行为，是实行私法自治的工具。所以这项制度的设立揭示了私法自治的基本精神，并为意思自治提供了基本的空问。但是有关法律行为的概念需要重新构建，另外有关意思表示制度、法律行为与债法的关系等，都需要继续加强研究，并且在法律中作了详细规定。
(三)、代理制度及民事责任民法总则关于代理制度，只规定了直接代理，未规定间接代理。要规定代理的概念和特征、代理权的设定和行使、直接代理和间接代理、无权代理和表见代理。民法通则对民事责任做出了统一的规定，这种方式具有明显的中国特色，也为侵权责任法所继承和发展。因此，有关责任制度独立规定的结构应当坚持，但是其具体的规则，由于侵权责任泫中已经有了详细的规定，其应当依照现有的法律做出一定的修改，以保证民泫内部体系的统一和完善。奉章要规定民事责任的概念及分类、民事责任的竞合、民事责任聚合、民事责任的形式。
以保障性住房为例淡谈对于物权法的理解，物权法无论是国有产权还是集体产权都应该给予同等的保护，小产权房的房子是私人产权，宅基地是集体产权，那更应该给予保护。保障性住房的建设和小产权房的解决能够结合起来，这倒是一个良好的思路，但是我不赞成采取对小产权房没收的方式。因为事实上小产权房人量的存在，一方面是和地方政府监管不利直接相关。
第二也是农民试图要分享在工业化、城市化进程当中这个土地的增值，否则的话这些建设用地或者是耕地直接被政府征收，他们得到的补偿是很低的，小产权房之所以价格低，购买小产权房的城市居民得到了一定的实惠，农村的农民其中也得到了一部分的财产收入，这两者的利益实际上就是从政府和开发商那里分享到的，如果采取政府征收土地，然后由房地产去开发，农民得到的补偿是有限的。居民面对的肯定就是高房价，这已经是一个不争的事实，因此小产权房大量存在应该寻找它制度的根源、法律的空问和政策的依据。如果小产权房是违反了有关的建筑规定，比如说通风、防火、绿地，这些楼.与楼之间的问距等等，包括我们看到的“亲吻楼”，“握手楼”和“拥抱楼”等可以采取整治，乃至于拆除都可以。但不能采取所有权歧视。从物权泫来看，我们小能说物权法只保护人产权和保护小产权。因此对于当前普遍存在的小产权虏的处王单应该是非常慎重的。由此可见，我国的各项法律体系的完善进程还有很长一段路要走。
通过以上民法总则关于物权法详细具体的分析，我们可以清楚的看到，民法总则和物权法对于生于长于中华人民共和国的公民来说，它的意义非常的重要。如果有人侵害了你的基本利益，可以参考民法总则和物权法，找专业律师进行协助，以保证自身正当权益得到应有的保证。
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