随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。
一、《民法典》物包括什么呢？
物是指民事主体实际能够支配或控制的具有一定经济价值的物质资料。民法所调整的财产关系包括财产的归属和利用关系、财产的流转关系。民法上的财产包括有形财产和无形财产。有形财产主要是指物。
民法上的物只能是存在于人身之外的物，而不能是人身。民法上的物须具有可使用性，具有价值和使用价值。因为只有能够满足人们的生产或生活需要，才可为主体所有，才可用于交换。
物是民事法律关系最主要、最普遍的客体，涉及一切财产关系。在民事法律关系中，物权关系的客体只能是物，债权关系的客体大多数也是物（如买卖、租赁、借贷、借用等），继承权关系的客体（遗产）也主要是物。
1、对动产与不动产的法律调整原则不同。法律一般赋予动产以流通性，而对不动产一般不赋予自由流通性，如私有房屋一般不能出卖给单位；
2、权利的公示方式和变动要件不同。动产一般以占有为公示要件，动产权利的变动以交付为要件，一般不须办理特别手续；而不动产以登记为权利公示要件，不动产上的权利变动应办理登记手续；
3、在某些法律关系中，法律的适用和诉讼管辖不同。如在涉外继承中，不动产适用不动产所在地法律，动产适用被继承人所在地法律；不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，而动产纠纷不能依其动产所在地确定管辖。如上引实例中的房屋为不动产，而房屋中的家具及其他财产为动产。因除法律另有规定和当事人另有约定外，动产所有权自交付时起转移，因此乙可取得家具等的所有权。而房屋所有权的转移需办理产权过户手续，因该房屋的买卖并未办理过户登记手续，因此尽管房屋已经交付，乙也不能取得房屋的所有权。
由此可见，在最近即将实行的《民法典》总则中，对物也做出了明文规定，《民法典》总则物包括不动产和动产，这是根据物是否可以移动而区分的。像房屋就属于居民最重要的不动产，而现金、钞票则属于动产范围内。动产和不动产在权利公示方式上是不同的，不动产往往需要登记表明权利人的占有。
延伸阅读：
动产抵押登记怎么办理？
