芜湖市市区集体土地房屋征收补偿标准
芜政办〔2013〕6号芜湖
（2013年版）
一、重置价格
单位：元/平方米
类别
重置价格
（建筑面积）
建筑结构及设施状况
备注
结构
等级
钢
混
1:
1986:
钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。
八层（含八层）以上高层
2:
1743:
钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。
四层（含四层）以上七层以下框架结构
3:
1630:
同上
三层以下框架结构
混
合
1:
1594:
砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工
四层以上（含四层）
2:
1453:
砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。
三层以下
砖
木
1:
1342:
砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施。
二层（含二层）以上
2:
1216:
钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电设施。
单层
全
钢
1:
1275:
钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度8米（含8米）以上，有水、电设施。
单层
2:
1154:
钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度4.5米（含4.5米）以上8米以下，有水、电设施。
单层
3:
1073:
钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、电设施。
单层
简
易
1:
633:
不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。
含其他结构
2:
466:
不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地面，有电。
说明
1．住宅用房的重置价格按上述标准计算；
2．非住宅房屋层高4.5米以下的重置价格按上述标准的80%计算（全钢结构除外），层高在4.5—8米之间（含层高8米）的重置价格按标准的85%计算，层高超过8米以上的按标准的90%计算。全钢结构房屋中有证夹层的重置价格按400元/平方米计算。
二、住宅房屋区位价格
单位：元/平方米
区位
类别
区位价格
（建筑面积）
范 围
一
类
3586:
长江—赤铸山西路—芜宁铁路—皖赣铁路—弋江中路—青弋江—芜铜铁路—利民东路—利民西路—长江
二
类
3196:
1级：地方铁路—长江大桥引桥—弋江北路—赤铸山东路—扁担河—赭山东路—海晏路—北京中路—中江大道—青弋江—松元路—利民东路—弋江南路—大工山路—长江
2809:
2级：①北京中路—海晏路—青弋江—中江大道—大工山路—弋江南路—利民东路—松元路—青弋江—中江大道—北京中路
2360:
3级：①长江—新电厂北—长江北路—规划道路—银湖北路延伸段—规划道路—凤鸣湖北路—港湾路—鑫龙电器北（鸠江区）—九华北路—道路（开发区边界）—铁路—九华中路—芜宣高速—中江大道—规划道路—扁担河—赤铸山东路—弋江北路—长江大桥引桥—地方铁路—长江
②神山路—扁担河—青弋江—海晏路—神山路
③大工山路—中江大道—水系—漳河—峨山东路—芜铜铁路—大工山路
三
类
1929:
1级：①北边界—东边界—扁担河—二类2级以北
②清水街道建成区
1491:
2级：①扁担河—北边界—沿江高速公路—清水河—水系—荆山河—规划道路—中山大道—青弋江—扁担河
②水系—芜铜铁路—规划道路—白马山路—长江南路—水系
四
类
1056:
①北边界—东边界—方村街道方福村相邻道路—荆山河—皖赣铁路—沿江高速—芜南收费站—规划道路—水系—规划道路—长江南路延伸段—漳河—峨桥镇南水系——西北边界（扣除该范围内一、二、三类和五类区域）
②裕溪口区域
五
类
682:
漳河以南、浮山区域、方村街道方福村以南剩余区域
三、住宅房屋成新系数
建筑年代
1986年以前
1986年至1995年
1996年至2005年
2006年以后
成新系数
0.80
0.80－0.89
0.90－0.99
1.00
四、住宅房屋楼层系数
总楼层
增
减
系
层数 次
一层楼
二层楼
三层楼
四层楼
五层楼
六层楼
七层楼
一层
+0.08
+0.04
+0.02
0:
-0.01
-0.01
-0.01
二层
+0.04
+0.03
+0.02
+0.01
+0.01
+0.01
三层
+0.02
+0.02
+0.05
+0.05
+0.05
四层
0:
+0.03
+0.05
+0.05
五层
-0.01
+0.04
+0.04
六层
-0.02
0:
七层
-0.02
注：总层数八层（含八层）以上的住宅房各楼层系数均为0。
五、住宅房屋征收补偿计算公式
基准价格=重置价格×（成新系数+楼层系数）+区位价格
被征收房屋补偿金额=基准价格×房屋建筑面积
六、鸠江区沈巷镇、二坝镇、汤沟镇集体土地房屋征收补偿标准另行制定。本标准由市国土资源局负责解释。
附件１
附属设施补偿
名称
补偿金额
备注
通讯
有线电视
350元/户
移装费
家庭宽带
200元/条
固定电话
8元/门
空 调
窗式
250元/台
移装费
分体式
300元/台
柜式
400元/台
中央空调
400元（主机）+350元/台×分机台数
热水器
太阳能
300元/个
移装费
电能
100元/个
燃、煤气
100元/个
室外地坪
水泥
60元/平方米
砖石
10元/平方米
室外非住宅
机动车辆停车坪
50元/平方米
混凝土厚＜10厘米
100元/平方米
10厘米≤混凝土厚
＜20厘米
220元/平方米
混凝土厚≥20厘米
围墙
门斗
60元/平方米
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