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现在有些农村户口的人们,继承了父辈的农村房产,因为城市扩建、国家基础设施建设造路、河流水源的保护等等,被国家或企业征用,可以获得大量的房产或资金,那么国家为何要征地拆迁,征地拆迁工作中又有哪些问题呢,请跟小编来看一下。
城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
城市中心,征地建设的发展使得征地拆迁工作中的矛盾显现,问题也随之而来。主要有几:
(一)征地拆迁安置量大,历史欠帐多,是零星征地成本高,难度大,拆迁安置所需的资金缺口也不小。
(二)我市对征地拆迁的补偿办法和文件的尺度不一。拆迁户对比落差,给征地拆迁工作带来不利因素。
(三)被拆迁户反映文件规定的补偿标准过低,村社集体资产分配处置难。
(四)村级集体经济组织在征地工作中无经济利益,征地的性不高。
(五)土地、房屋权属情况,直接补偿利益。
(六)农村土地承包经营流转不规范,利益矛盾,交地受阻。
(七)农村小团体合力较强,主要是拆迁户间关系较为紧密,间沾亲带故,从众思想。
(八)易群体性纠纷和暴力对抗事件。
上述情况,大致有几原因:财政底子薄。安置房建设滞后,“房等人”。供地要求急,征地不规范。四是城乡房屋拆迁补偿差异过大,矛盾。五是对补偿政策理解认识有误区,不期望和要求越来越高。
上述问题给征地拆迁工作了的:土地开发滞后,供地。给过渡的带来生产、生活的许多不便,稳定。过渡额外的费用,增大了拆迁安置成本。四是因历史欠帐,使所适用的拆迁安置政策不相同,引发拆迁安置秩序的混乱。
(一) “净地交地”的工作思路,“两步走”工作方法:
即对规定的自行搬迁期内,拆迁工作搬迁的被拆迁户奖励;对超期仍超越政策、漫天要价的被拆迁户经多次说服无效、拒不拆迁工作的被拆迁户依法强拆。
(二)措施:
1、宣传,方法到位。
采用多种的宣传方法,对征地拆迁项目的意义和拆迁补偿政策的宣传,农户、田间地头,耐心细致的给讲政策,讲好处,尊重被征地拆迁人的知情权,使被拆迁户拆迁政策、理解拆迁意义、自觉支持并征地拆迁工作。
2、排查摸底,户情。先期调查工作,制定征地拆迁总体方案,是补偿安置方案,调查的情况,适时对补偿标准、补偿方案。譬如:对坡上附着物包干制,不再据实清理补偿,抢栽抢种。要有号召力的人员的思想工作,如村社干部、党员、老干部等,使这类人员带头支持征地拆迁工作,以点带面的。
3、依法,程序规范。法律法规和政策规定征地、拆迁、补偿与安置工作,从程序到实体,从手续到手段,都合法规范,以德拆迁,文明拆迁,坚决杜绝野蛮拆迁和侵犯被征地拆迁的合法利益的不法。截止,已实施确良xx次维稳行动,地了建设的施工秩序,了市、区“三大工程”在辖,1例群体性纠纷和暴力对抗事件。
4、关注民生,文明执法。被征地拆迁人是牺牲了“小我”成全“大我”,在征地拆迁是启动行政司法程序过程中,以人为本,文明执法,努力法律和社会的。征地拆迁后,关注被征地拆迁人的生产和生活问题,组织就业培训和就业,养老保险等社会保障措施,解除被拆迁人的后顾之忧。实践证明,启动行政司法程序能助推拆迁补偿安置协议的签订。
5、统筹兼顾,合力。征地拆迁工作是一项系统工程,综合性、政策性强、涉及面广、工作难度大等特点,涉及多个职能和。商请和实施综合治理,
6、搞好服务。要求每一位征地拆迁的工作人员,以往“生、冷、硬”的照章办事,务必为“保姆式服务”,七个一遍,即走一遍、讲一遍、看一遍、问一遍、听一遍、想一遍、写一遍。本着对的,为排忧解难,对承诺给的事如期、如约地办好,用的制度的工作失误,使征地拆迁补偿安置工作置之于的监督、理解之下。
7、维稳防控,解决矛盾。把社会矛盾和问题解决在基层、解决在内部、解决在萌芽状态,得早、控制得住、处置得好,是每一次维稳行动或行政强拆、司法强拆都,制定周密方案,万无一失,使征地拆迁工作有序。
所以,土地是国家或者集体的,个人对于土地只有使用权,为何要征地拆迁呢,为了城市的整体规划,为了国家专项工程的需要,为了改善人民的住房生活条件,为了合理利用国家土地资源。但是在征地拆迁的过程中也会因为资金量大,历史欠账或者补偿分配等问题遇到遇到很多矛盾和问题,但还是得依法按程序办事,文明执法,统筹兼顾。更多相关知识您可以咨询律图河北律师!
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