快好知 kuaihz

建设用地征地程序是怎样的?

在现实生活中,国家征用的土地多为农村用地,但征用建设用地的情形也是十分常见的,征用不同用途的土地的征地流程是不一样的,但都是根据相关法律的规定制定的征地流程,必须按照既定的流程完成征地工作。建设用地征地程序是怎样的呢?

建设用地,是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等。根据《土地管理法实施条例》和《建设用地审查报批管理办法》,建设用地征用土地一般是按照下列工作程序办理。

建设用地的征用流程:

一、申请用地

建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件,向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地,同时填写《建设用地申请表》,并附下列材料;

1、建设单位依法设立的有关证明

2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件

3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告

4、初步设计或者其他有关材料

5、建设项目总平面布置图

6、占有耕地的,提出补充耕地方案

7、建设项目位于地质灾害地区的,应提供地质灾害危险性评估报告

8、提供地价评估报告。

二、受理申请并审查有关文件

县级以上人民政府地土行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。

三、审批用地

有批准权的人民政府土地行政管理部门,收到上报土地审批文件,按规定征求有关部门意见后,实行土地管理部门内部会审制度审批土地。

四、征地实施

经批准的建设用地,由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施。

1、征地公告。公告内容包括:批准征地的机关、文号、土地用途、范围、面积、征地补偿标准、农业人员安置办法和办理补偿的期限等;

2、支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费;

3、安置农业人口;

4、征收用地单位的费税;

5、直辖市征地争议。

五、签发用地证书

1、有偿使用土地的,应签订土地使用合同;

2、以划拨方式使用土地的,向用地单位签发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》;

3、用地单位持使用土地证书办理土地登记。

六、征地批准后的实施管理

建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前,应进行跟踪和管理,其主要任务是:

1、会同有关部门落实安置措施;

2、督促被征地单位按期移交土地;

3、处理征地过程中的各种争议;

4、填写征地结案报告。

七、颁发土地使用证

用地单位向当地土地管理部门提出土地登记申请,经测绘部门测绘,核定用地面积、确地权属界限,地籍管理部门注册登记后,由人民政府颁发土地使用证,作为使用土地的法律凭证。

需要征地,首要要提出征地申请,向有关土地管理部门提交相关的证明材料,土地管理部门在接收申请后需要结合有关文件进行审查工作,在征地申请被批准后,申请部门可以开始征地事宜。

延伸阅读:

最新征地政策有什么规定?

征地补偿费发放时间是多久

四川征地补偿标准是怎样的

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:建设用地征地程序是怎样的?  征地  征地词条  用地  用地词条  怎样  怎样词条  程序  程序词条  建设  建设词条  
土地征收

 遭遇强制拆迁应该怎么办

一、遭遇强制拆迁应该怎么办?首先应当知道强制拆迁是否是合法的,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。对于有合法手续的强制...(展开)