登记土地使用权手续有哪些_土地征收_征地拆迁

登记土地使用权手续：

1.办理初始(变更)土地登记的程序：

①、土地登记申请;

②、地籍调查;

③、权属审核;

④、注册登记;

⑤、核发或者更换、注销土地证书。

2.初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：

①、土地登记申请书;

②、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明;

③、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;

④、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;⑤、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。

3.国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：

①、转让方的《国有土地使用证》正本;

②、受让方土地登记申请;

③、国有土地出让手续批复资料1套：

<1>国有土地使用权出让合同l份;

<2>县级以上人民政府对该宗地的出让批复;

<3>市国土资源局转发文件;

<4>出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。

④、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证;

⑤、转让方上级主管部门的意见;

⑥转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件;

⑦地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;

⑧该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。

①、《国有土地使用证》正本;

②、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》;

③、双方填写土地抵押合同一式三份;

④、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;

⑤、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;

⑥、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份;

⑦、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份;

⑧、抵押土地宗地图3份(抵押权人对抵押面积范围盖章认可);

⑨、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。

综上可知，民事主体在获得一定面积的土地使用权之后，为了避免在日后与其他的民事主体之间发生纠纷，一般都会到当地的指定机构办理土地使用权的登记手续，根据相关法律的规定，土地使用权的办理只要带的材料齐全，那么一般当天就可以办好。

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