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集体土地使用权转让期限是多久?

一、集体土地使用权转让期限是多久?

1、集体土地使用权转让期限需要结合被转让土地的类型、转让之前已经被使用了的时间类确定。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

2、一般承包合同之中就包含有集体土地的使用期限

《中华人民共和国农村土地承包法》

第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款:

(1)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(3)承包期限和起止日期;

(4)承包土地的用途;

(5)发包方和承包方的权利和义务;

(6)违约责任。

二、集体土地使用权转让合同

集体土地使用权转让合同

转让方(以下称甲方)

负责人:

受让方(以下称乙方)

甲乙双方根据我国有关法律规定,本着平等互利,协商一致的原则,就土地使用权转让事宜达成如下协议,以资双方共同遵守:

1、 甲方转让给已方的土地位于 至 ,总面积 平方米/亩。(以下称该土地)

2、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保,也没有将其全部或部分出资或作价入股,甲方将此土地的使用权转让给乙方,已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。

3、乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。

4、双方协商确定此土地的转让价格为 元人民币/平方米(亩),共 元人民币,大写 人民币,此外,乙方再无须向甲方支付任何费用。

5、在本协议签订之日起 日内,乙方土地补偿款 元人民币一次性支付给甲方。

6、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续,办证所需的一切税费由乙方负担。

7、土地使用权转让给乙方后,如该土地被国家征用,依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。

8、任何一方违约,除应依法承担违约责任外,还应向另一方支付土地转让价款 %的违约金。

9、本协议定一式三份,甲乙双方各执一份,交有关管理机关一份,都有相同的法律效力,自双方签字盖章后生效。

10、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考,具体生效 内容以本合同为准。

甲方:

(公章)

乙方

年 月 日

我国农村地区的土地实行的是家庭联产承包责任制,在承包期间,虽然获得了集体组织的同意之后,土地的使用权是可以转让的,但转让前后土地原本的承包期限通常并不会发生变更。

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