二、相关法律规定
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
中国政法大学终身教授江平表示，物权法涉及的自动续期是一个重大问题，应在全国范围内有统一的法律解释。这个问题不能由地方政府来做，否则各地出现不同的规定，容易引发更多问题。
不少专家和网民对此次保护产权的意见持正面看法，认为是对民意的尊重和回应。作为我国首次以中央名义出台的产权保护顶层设计，意见中明确提出，“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”
中国（海南）改革发展研究院院长迟福林说，有恒产者有恒心，物权法明确了“自动续期”，而意见提出对土地使用权续期的法律安排开展研究，并强调良好和稳定的预期。尽管没有出台具体内容，但特别重要的是，指明了要向有利于财产保护的方向进行制度设计。
按理来说，到期后应当续期。毕竟上面还有投资的建筑，但还没有一个具体的法律规定解决，毕竟这也是一个重大的问题，需要考虑方方面面的因素，但大部分现在会自动续期或是会是申请办理续期，确保利益不会损失。
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