快好知 kuaihz

农村土地转让合法吗

我国是典型的农村土地多过城市土地的国家,所以在我国对于农村土地是有明确的法律规定的,由于土地含金量逐渐提高,越来越多的城镇会进行土地转让,或是出租或是购买.那么在生活中农村土地转让合法吗?下面就让律图的小编就这个问题为大家解答一下吧。

一、农村土地转让合法吗

农村土地的转让是有限制的,如果转让土地是满足法律规定的话,那么就是合法的;如果在协议中违反了国家的法律规定那么土地的转让是不被允许的。如果征求政府部门的同意,在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群(比如农业大户、家庭农村、农村合作社等)的话是合法的。农村土地使用权转让如果符合乡村土地利用规划,并且取得乡村建设规划许可证得建设用地的企业,对于农村集体土地土地使用权转让合法的,受法律保护的。

二、《中华人民共和国土地管理法》中有关内容的规定

第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第七十四条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第七十五条 违反本法规定,拒不履行土地复垦义务的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的,责令缴纳复垦费,专项用于土地复垦,可以处以罚款。

第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用土地,限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

在我国对于农村土地的转让是有限制的,如果在协议中违反了国家的法律规定那么土地的转让是不被允许的,对于这方面的问题,小编建议大家携带着你们自己的具体问题,找寻我们律图网站关于土地管理方面的律师进行详细的询问和了解。

延伸阅读:

土地转让协议书

国有土地转让的分类有哪些

土地转让的方式有哪些?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:农村土地转让合法吗  合法  合法词条  土地  土地词条  转让  转让词条  农村  农村词条  
土地承包

 农村土地承包法司法解释

【为您推荐】越秀区律师 蓬溪县律师 天河区律师 安吉县律师 叙永县律师 谯城区律师 广宁县律师我国为了促进农村的经济发展,使农业得到更好的完善,实行了农村土地承...(展开)

土地承包

 土地使用权证纠纷是指什么?

土地使用权证纠纷是指什么?土地纠纷的实质是土地权属纠纷,即是指对土地所有权和使用权的争议。它包括农地、山地、草原、水域等因所有权、使用权受到侵害而引起的争执。权...(展开)