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众所周知，我国有严格的土地政策，单位或个人使用土地，都需经过法定程序批准。在我国确立已久的土地公有制制度下，划分了各种类型的土地的使用要求。那么，我国的土地政策是怎样的呢？我国的建设项目土地使用政策又是怎样呢？律图小编为您解答。
我国实行土地公有制，这种公有制又分二种，即全民所有制和劳动群众集体所有制。宪法明确规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”
符合一定条件的可以使用集体土地 《土地管理法》第四十三条：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 从以上的规定可以看出：进行建设必须使用国有土地，原属于农民集体所有的土地必须办理征收手续，征为国有后才能进行建设，但有几点例外：一是乡镇企业用地，二是村民的宅基地建设，三是乡(镇)村公共设施和公益事业建设。
(二) 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。
2008年元月，国务院下发了?关于促进节约集约用地的通知?(国发?2008?3号)，通知强调：“深入推进土地有偿使用制度改革。国土资源部要严格限定划拨用地范围，及时调整划拨用地目录。今后除军事、社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用。其他建设用地应严格实行市场配臵，有偿使用。”
以上就是律图为您整理的我国的土地政策和建设项目土地使用政策，由此我们可以知道，在我国因建设项目需要使用土地，一般情况下必须使用国有土地，但少数情况下例外。关于建设用地我国还规定了其取得方式。税费等问题。需要注意的是，取得土地使用权必须经有权国家机关或集体取得，不得非法取得。
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