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办理沈阳铁西区土地使用证需要哪些资料,有哪些需要注意的地方?

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买卖房屋需要对房屋的房产证和土地使用证进行核实,要办理土地使用证的时候,很多人都不知道应该去哪里办理,也不知道办理的时候需要准备哪些材料。下面给大家介绍一下办理沈阳铁西区土地使用证需要哪些资料,有哪些需要注意的地方呢?

一、需提供资料:

(一)房改房

1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)

4.申请人个人身份证。(复印件1份)

5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

(二)商品房、拆迁安置房、私房转让

1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)

3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)

4.契证。(复印件1份)

5.申请人身份证。(复印件1份)

6.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)

二、注意点:

1.属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

2.属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。

3.属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

4.近日,沈阳铁西区国土局第三次将个人住宅土地使用证办理承诺时限提速,由一个月压缩成即办件,受到群众欢迎。简化办证程序,将发证程序由原来的区局受理、市局审批、区局,减为区局受理、发证两个环节。精简所需提交的材料,针对群众买房时间长、许多材料无从查找等情况,对新开发的小区先由开发商到市局办理土地分割登记,再由当事人拿着土地分割表、房本、身份证办理个人住宅土地证。缩短审批时限,将个人住宅土地使用证办理承诺时限由一个月压缩成即办件,对个人住宅土地登记发证授权窗口负责,在申请材料齐全、规范的前提下,在窗口当场登记、当场发证

以上便是对问题办理沈阳铁西区土地使用证需要哪些资料,有哪些需要注意的地方?的简单介绍,从文章中不难看出办理土地使用证所需要的资料还是非常多的,而且如果是委托他人代为办理土地使用证,那么还需要提供委托证明,而且委托人在办理的时候还需要带好自己的身份证。

延伸阅读:

土地证办理流程是什么

土地证办理费用需要多少

土地证办理时间是多久?

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