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在我国，不管是企业还是个人想要使用土地，都需要获得相应的土地使用证，才有合法使用土地的权利。有时候，土地使用证会出现登记错误，或者是违法颁发的情况，这时就需要对其注销登记，不可以继续使用。土地使用证注销需要经过一系列的流程，下面将违法土地使用证注销流程介绍给大家，请继续阅读了解。
土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
《土地登记办法》规定，利害关系人认为土地证登记的事项错误的，或者不符合法律的规定的，可以持土地证登记的权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。土地证登记的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
国土部门撤销土地证，一般要依据法院撤销土地证的裁定，或通过调查取证的方式。确属土地登记错误的，或者违法的，将作出撤销土地证的决定，注销土地登记。
(一)注销登记所需资料包括：
1、出具书面申请和土地登记申请书;
2、申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);
3、申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
4、原土地证书;
5、政府批文或土地权利终止的有效文件。
(二)具体流程如下：
2、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书。
3、实地勘察。
4、公示。
5、核销。
土地使用证，是权利人合法使用土地的法律凭证，并且权利人应当依法合理的使用土地。如果土地证登记的事项有错误的，或者是不符合法律的规定的，应当予以注销登记。对于注销登记，一般要由法院决定撤销土地证。
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