众所周知，对于土地，当事人只有相应的使用权，而没有所有权。但是在符合条件的情况下，当事人是可以进行土地使用权抵债的。通常而言，为了避免纠纷的发生，双方当事人都会就此签订相应的土地使用权抵债协议书。对于其协议书的详细内容，大家可以参考下文中介绍的范本介绍。
土地使用权抵债协议书范本
甲方(出借人)： 地址：
乙方(借款人)： 地址：
本合同各方根据《民法典》《民法典》及其他相关法律法规之规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。
甲、乙双方为履行甲方与乙方：于 年 月 日签订的《借款合同》，借款金额为人民币大写： 元整，(小写： 元整)。
借款期限：自 年 月 日至 年月 日止(以《借款借据》为准)，经甲乙双方协商一致，达成以土地抵债协议书，协议如下：
第一条 甲方与乙方共同确认，截止年 月 日，乙方欠甲方的借款本息合计为： 元整(小写：￥ 元整)人民币。
第四百六十四条 乙方将同意将目前厂区占地 亩，位置 的土地作价 元使用权转让给甲方。但目前由于厂址搬迁尚未取得土地权属证书，但乙方承诺待取得土地权属证书后十日内将该土地过户给甲方。
第八条 如果乙方违约故意不转让以上土地使用权，逾期一日按欠款总金额千分之五支付违约金。如果甲方违约不接受以上土地按欠款总金额的百分之五支付违约金。
第四条 双方约定土地转让所需要的一切费用均有乙方承担。
第五条 违约责任，
(一)除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额20%的违约金;
(二)任何一方违反其在本合同中所做的陈述或其他义务，而使守约方遭到损失，则守约方有权利要求违约方予以赔偿。
第六条 生效条件
本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起成立。
第七条 本协议一式二份，具有相同法律效力。各方当事人各持一份。
甲方：法定代表人： 年 月 日
乙方：法定代表人： 年 月 日
在现实生活中，对于土地使用权抵债，是很容易产生纠纷的。因此，当事人在签订土地使用权抵债协议书的时候，一定要约定好具体的事项，内容尽量详细一些，尤其是涉及到双方利益的事项。如果有必要的话，最好聘请专业的律师，帮助自己处理具体的事项，减少不必要的麻烦发生。
延伸阅读：
土地使用权抵押登记需要哪些材料？
集体土地使用权转让合同
国有土地使用权抵押登记怎么办理？
