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土地使用证书办理的程序是什么样的?

不少人最近表示想要办理相关的土地使用证书,但是市场上有不少的广告声称可以代为办理,但是不同的商家所需要的材料却有些不太一样,而且注明的办理程序也有些不一样的地方,这让不少人开始有些为难,不知道如何选择相应的代办机构,那么土地使用证书办理的程序是什么样的?

一、《集体土地使用证》办理程序

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

1 、土地登记申请书

2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件

3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )

4 、初始登记颁发的土地证书

5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )

6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

二、《国有土地使用证》办理程序

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

1 、土地登记申请书;

2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;

4 、初始登记颁发的土地证书;

5 、地上附着物权属证明;

6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;

7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。

申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

其实在日常生活中,大家所熟知的土地使用证书的办理程序,确实是需要根据所办证书的不同类型来区分相关的 办理程序的,而且值得一提的是,不同的办理程序所对应的需要的办理材料也是有一定的区别的,也就是说在办理相关的证书的市时候,对于土地所有权的归属的不同,所对应的办理程序也是不同的

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