中国土地国有制，我们拥有的房屋和土地只是拥有土地的使用权和房屋的使用权虽说到期后可以进行续期，但并不是真正意义的购买土地永久拥有。购买土地后可能会以因为一些其他原因我们需要转让土地，出卖房屋，这时候我们就需要办理土地使用证更名，但是很多人都不知道要如何办理，那土地使用证更名流程是怎样的？
土地证办理程序
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 土地证过户需要什么材料和多少费用? 需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
土地使用证是非常重要的证件，如果购买土地的话我们一定要记得对使用证进行更名，不然后续可能会遇到多方面的问题，处理起来的话就会更加的麻烦。土地使用证更名流程虽然已经告知大家，但其实不同的地区可能会有不同的政策，所以想要知道具体的办理流程还是应该到当地的相关部门进行询问。
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