一般情况下，农村土地使用权是不能出让、出租用于非农建设的，但是如果符合农村土地总体规划，通过合法手续企业是可以拿到集体土地使用权的。而在土地使用权未到期之前，当发现特殊情况时，村集体可以提前收回土地。那么，农村集体经济组织收回土地使用权的情形有哪些？下面小编给大家具体讲解下有关知识。
一、农村集体经济组织收回土地使用权的情形有哪些？
《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号）第65条：有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
2、不按照批准的用途使用土地的；
3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
二、村集体收回土地使用权的审批条件是什么？
根据实际工作需要，农村集体经济组织收回土地使用权的行政审批条件为：
1、须经本村集体经济组织三分之二以上代表同意；
2、符合土地利用总体规划的要求；
3、符合城市规划的要求；
4、符合国家产业政策。
三、村集体收回土地使用权需要哪些材料？
1、申请报告（原件1份）；
2、申请人资格认定材料：
（1）申请人为村民委员会的，提供组织机构代码证、法人代表当选证书，复印件各1份；
（2）申请人为村民小组的，提供上级村委组织机构代码证、法人代表当选证书（复印件各1份），盖有村委会公章的村民小组证明文件（原件1份）。
3、委托代理的，需提供授权委托书（原件1份），委托代理人身份证（复印件1份）；
4、委托有资质单位出具并经县国土部门确认的勘测定界图(原件1份)
5、地上附着物权属证明（复印件3份）；
6、乡（镇）级人民政府的审查意见（原件1份）；
7、土地使用者不按照批准的用途使用土地的，应提交不按照批准的用途使用土地的证明材料（复印件1份）；
8、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，应提交停止使用土地的证明材料（复印件1份）。
9、经受理审查后需补正的其他材料。
由此可见，当村集体为了建设当地的公益事业和基础设施，或者发现企业没有按照批准的用途使用土地的，农村集体经济组织收回土地使用权就具备了条件。这时，村委会应该召开会议，经三分之二村集体代表通过后，就可以开展土地回收工作。在向上级土地管理部门提交申请的时候，村委会要提供申请报告、组织机构代码证、企业不规范使用土地证明等资料。
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