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土地使用证需要办理吗?

随着生活水平的不断提高和土地的开发利用,越来越多的人买了房,住起了高楼,同时相关机构的办事流程也在走向正规化,那么在办理关于房屋的一些手续时,很多人都在问土地使用证需要办理吗?接下来,让小编给大家介绍一下土地使用证的一些情况,便于大家处理相关问题。

一般来说土地使用证都是需要办理的,对以后各方面都是有好处的。

一、办理国有土地使用证(一级市场)

所需资料:

1、企业工商执照(复印件);

2、法人机构代码证(复印件);

3、法定代表人身份证(复印件);

4、规划许可证与规划红线图;

5、企业的入园协议(复印件);

6、出让宗地界址图;

7、宗地界址图;

8、招、拍、挂的资料和成交确认书;

9、国有土地使用权出让合同;

10、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

11、契税缴讫凭证;

12、土地审批单;

13、土地征用的证明材料。

二、二级市场办证

所需资料:

1、转、受让双方企业工商执照(复印件);

2、转、受让双方法人机构代码证(复印件);

3、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

4、规划许可证与规划红线图(复印件);

5、转让协议;

6、转让宗地界址图;

7、宗地界址图;

8、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

9、其它税费缴讫凭证;

10、转让地块的国有土地使用权证(原件);

11、协办函(国土分局)

三、办理建设用地许可证

所需资料:

1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

2、省、市、县土地征用审批单;

3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

5、建设用地放线,验线单;

6、建设项目产项文件、批复;

7、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

8、土地使用证复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第1、2项资料)。

四、办理(土地抵押)他项权证

所需资料:

1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);

2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);

3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);

4、贷款(抵押)合同;

5、土地评估(备案);

6、协办函(国土分局)。

另外,主要有以上四项,如果是商品房,有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了,现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证

一般来说,这个和房产证都是需要及时办理的,这对之后如果如果房屋主权更换、变卖、转让等等都会较为便利一些,也是一种合法证明,所以我们要及时办理,这样土地才能使用得更安心,更合法。

延伸阅读:

土地使用证如何过户

什么是国有土地使用证,国有土地使用证重要吗

土地使用证过户怎么办理,要多少钱

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