我们知道，在取得一定面积的土地的使用权之后，为了避免第三人向自己房屋的权利，会及时办理房产证。但是由于不少劳动者不了解相关法律知识，故而不知道什么是央产房，对于央产房土地使用证如何办理也不甚明晰，所以律图小编为大家整理了下列相关信息。
一、央产房的范围
1、央产房的定义：央产房全称为核心在京单位已购公有住房，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的核心在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。
2、央产房的范围：根据相对应的国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由核心在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。
二、央产房如何办理产权?
1、填表：
(1)央产房业主可以自行前往交易办公室，亦可以前往定点经纪公司领取并填写《核心在京单位已购公有住房出售登记表》，同时央产房的业主需要提供房屋产权单位出具的超标处理结果，报到交易办公室进行审核。
(2)业主需要准备的材料：房屋所有权证书、房屋共有人同意出售的书面意见、结婚证(离婚的提供离婚证，单身的提供单身证明)、身份证及户口本、原房屋买卖合同等有效有关的证明证件。
2、委托、交易：央产房的业主可以自行寻找买家，也可以委托给定点经纪公司负责寻求客户。若是选择委托给经纪公司，则需要签订《委托代理销售协议》。
3、签订合同：该类合同指的就是央产房的业主自行寻找买家，并且与买方签订《房屋买卖合同》。当买房需要办理银行按揭贷款的时候，就需要提供身份证或户口本、收入证明、所在单位的营业执照(加盖红章)、一寸照、学历证明、结婚证(离婚的提供离婚证，单身的提供单身证明)。
4、买方办理银行按揭贷款：
(1)房产评估费的缴纳：评估费=评估价*3%。
(2)约见律师，律师费的缴纳：律师费=贷款额*2%。
5、物业交割：买卖双方进行水、电、煤气等物业的交验，并且签订《物业交割单》。
6、办理权证过户。
7、完税、取证。
8、银行放款，房主领款。
劳动者爱取得房产证之后，需要在准备齐全相关材料之后，在到相关国家土地管理部门提出办理房产证的请求。当地土地资源管理部门在确定其确实拥有该面积的土地使用权后，会向其发放土地使用证。
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