快好知 kuaihz

你知道土地使用权能抵押吗?

大家都知道我国的土地归国家所有,公民享有土地的使用权。公民可以在国有土地上进行耕作或是居住。但是公民可不可以把土地的使用权进行抵押,来换取资本用作他途呢?也就是说公民的土地使用权抵押吗?以下就是小编为您整理的相关法律规定。

其实国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

一、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下

第三十三条 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押

第三十四条 土地使用权抵押抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。

第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。

第三十七条 处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权。

第三十八条 抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的,应当依照规定办理注销抵押登记。

二、根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定,下列土地属于全民所有土地即国家所有土地:

(一)城市市区的土地;

(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

(三)国家依法征用的土地;

(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;

(六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

以上就是小编整理的关于“土地使用权抵押吗”这个问题的全部相关法律规定。自从我国进行土地改革以来,几乎所有的土地都被收归国有,但公民仍然可以使用土地,甚至可以把土地使用权进行抵押,这都是国家给予的权力,而这都是由我国的国家性质决定的。

延伸阅读:

土地使用权转让要交哪些税

土地使用权年限是多久?

办理土地使用权抵押贷款的流程是什么

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:你知道土地使用权能抵押吗?  权能  权能词条  土地使用  土地使用词条  抵押  抵押词条  知道  知道词条  
土地承包

 一般土地使用权出让金是多少

一般土地使用权出让金是多少?出让金征收标准如下:(一)原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让,出让金征收标准如下:1、按照原批准用途办理出让手续,非经营...(展开)