快好知 kuaihz

关于商品房的土地使用期是多少年

众所周知土地的使用年限与其具体的用地形式有关,那么什么是土地使用权?土地使用年限是多少?商品房的土地使用期是多少年?这就涉及到本文的知识要点,下面就由小编为大家整理相关内容,希望小编的回答可以帮助到大家。

一、关于商品房的土地使用期是多少年

土地使用年限:住宅为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

工业用地50年

教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年

商业、旅游、娱乐用地40年

综合或者其他用地50年。

关于商品房的土地使用期是多少年就简单介绍到此。

土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;

工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;

综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。

二、土地使用税

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额,列人大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2—5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地,铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。

土地一直以来都是国家的,在使用国家的土地的时候,是需要根据使用土地的面积,上交土地使用税。对于使用土地建筑商品房的商家,在得到土地使用权时,其使用年限就要累计。而商品房的土地使用期是多少年,也为大家简单解答了。

延伸阅读:

土地使用权抵押担保的比例是多少

国有土地使用权抵押登记怎么办理?

土地使用权证遗失

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:使用期  使用期词条  商品房  商品房词条  土地  土地词条  多少  多少词条  关于  关于词条  
土地承包

 有土地使用证可以转让吗?

作为土地所有人来说,土地的使用证是非常的重要的,因为这不仅关系到土地的所属权的归属问题,还关系到该土地的持有人是否能够享受到应有的优惠政策。但是如果持有人想要改...(展开)

土地承包

 楼盘土地使用年限是多久?

土地使有权规定了土地使用者的权限,即一段时期内可以对土地进行使用,并非永久性地持有。土地使用权的年限根据使用土地途径的不同而有所区别,土地使用权的最高年限为70...(展开)