1、新增建设用地有偿使用费:每平方米14元。
2、土地管理费:使用土地每平方米0.4元;征用土地,不超过征地总额的3%
3、土地登记费:1000平方米以下100元,每超过500平方米加收40元。
4、土地使用证工本费:精装本每本20元,简装本每本10元。
土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外),国家向其收取得的有偿使用土地的费用,是企业为取得土地使用权而交纳的费用,它是调节使用土地资源的手段之一,是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同,土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。
有关土地使用费的具体标准,没有全国统一的规定,应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素,由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定,原则上沿海地区高于内地,大中城市高于中小城市,城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区,在原有工业区设厂高于新开辟的工业区,利用原有企业改造高于新建工厂等。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。
三、土地使用权出让形式有哪些?
土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种,即协议出让、招标出让和拍卖出让。
综上所述,企业不能无偿的使用土地,使用土地要承担一定成本,比如土地出让金和使用费,各地在税费上面征收标准不同。像山东济宁,按照每平米14元的标准计算土地使用费。这个费用很好计算,用土地证上面记载的面积与之相乘即可。如果企业没有正当理由延期或者拒绝支付,会产生一定的滞纳金和利息。
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