农村土地征收补偿多少钱一亩
一亩旱田补偿5.3万元;一亩水田补偿9万;一亩菜田可补偿15万;对于林地或其他用地,一亩可补偿14万左右。
补偿费用主要分为两部分,一部分是农民的安置费,另一部分是土地的赔偿费。
1.安置费:注意这里需要按被安置的人数计算,每个地区的标准不一;
2.土地赔偿费:一般按征用前3年,土地平均年产值的3-6倍来计算;
第十届全国人民代表大会第二次会议通过的宪法修正案第十三条第三款规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”这是修订后的宪法为了正确处理私有财产保护和公共利益需要、公民权利和国家权力之间的关系,而确立的我国征收、征用制度。
征收是指为了公共利益的需要,国家把私人所有的财产强制地征归国有;征用是指为了公共利益的需要,强制性地使用公民的私有财产。征收和征用的主要区别在于:征收是所有权的改变,征用只是使用权的改变。征收是国家从被征收人手中取得了所有权,发生了所有权的转移;征用则是在紧急情况下对私有财产的强制性使用,在紧急情况结束后,要把被征用的财产归还给权利人。
年产值的测算公式
年产值={(产量×20%)×市场价格} (产量×市场价格)
(产量:一般应该以当地政府年终统计为准,市场指导价:以当地政府物价部门公布的为准)
农村征地补偿流程
1、下发征地公告,通知被征土地经营权、使用权拥有者;
2、双方对征地事宜、补偿标准进行协商;
3、经协商后,土地经营权、使用权拥有者规定期限内对土地进行清理;
4、征收完成后,下发补偿款项。
众所周知,国家由土地所有权,我们个人只有土地使用权,当国家需要土地的时候,就会向个人进行有偿征收。农村征地标准各个地区都是不一样的,征地标准一般是根据当地的经济水平计算的。如果对征地补偿标准由意见的,可以到当地的法院进行起诉处理。
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