为避税受让土地使用权不过户可行吗？
是不可行的，不能为了避税而不过户；
土地使用权转让基本没有合理避税的空间。因为土地使用权转让主要涉及一下税费：
营业税：
(1)转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。余额计税5%
(2)转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。全额计税5%
土地增值税：增值额*税率
印花税：产权转移书据，合同金额*万分之五总而言之，土地使用权及其附着建筑物的转让，涉及的税款与你取得土地的成本以及销售的金额直接相关。而这两个数字都为实际发生数字，是不可改变的事实。所以基本不具备税收筹划的空间。
办理交易鉴证程序
1、交易中心接到交易申请材料后，对双方的交易行为进行验证、审核，符合转让条件的上报市国土资源局审批，批准后由交易中心主持交易双方签订《交易成交确认书》和《转让合同书》。
2、受让方按合同规定缴付地价款和政府有关税费;
3、地价款交齐后，交易中心将交易材料移交市国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的登记手续，核发土地使用证。
办理公开交易程序土地使用权交易的前期工作
2、对改变用途的或规划条件的，需报市规划部门批准;
3、交易中心初审后，报市国土资源局批准;
4、批准后，交易中心与委托人签订委托合同，并对交易底价、交易条件等进行确定。
(一)以出让方式取得的土地使用权
房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。
要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让;
(二)以划拨方式取得的土地使用权
