快好知 kuaihz

只有集体土地使用证盖房子是可以的吗?

一、只有集体土地使用证盖房子是可以的吗?

只有集体土地使用证盖房子是可以的,集体土地使用证并不是所有中国公民都享有的,只有农村集体户口的才会享有。想要在农村有一栋属于自己的房子,集体土地使用权证是必不可少的。

农村的每户村民可以有一处宅基地,且只能有一处,若对现有的住房不满意,需要上报村委会,由村委会向镇或县级的政府部门提出申请。当然,若村民所住的房屋是危房,则必须将其拆除后再原宅基地处建设新的房屋。

二、在农村集体经济组织之中申请建房办理的手续

农村建房也是需要办理房产证的,办理的手续按照以下顺序逐一进行:

1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;

2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;

3、镇政府进行初审,并负责调地工作;

(1)镇村建办意见;

(2)镇土地分所意见。

4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;

5、报县级机关联合审批;

(1)县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件;

(2)县国土资源局审核,并办理用地审批手续,发批准文件。

6、县国土资源局收取建房保证费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》;

7、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理;

8、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;

10、建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。

11、建房户领取房屋产权证。

三、在农村集体经济组织之中建房需要提供的证明材料

1、建房登记申请书;

2、农村居民建房用地申报表;

3、申请人身份证明(户口簿、身份证);

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

5、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

6、其他必备材料。

生活在在集体经济组织之中的村民,若是想要建房,土地使用证并非是必须的。对于那些已经有了一个房屋的主体,若是想要再次修建房屋,那么就必须要把之前修建的房屋拆除。与购买城镇地区购买房屋不同的是,在农村集体经济组织中修建房屋是不需要纳税的。

延伸阅读:

农村集体土地使用证可以改名字吗?

农村集体土地租赁合同如何写?

集体土地征收程序是怎样的?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:使用证  使用证词条  集体  集体词条  房子  房子词条  土地  土地词条  只有  只有词条  
土地承包

 公路土地使用协议书是怎样的

一、公路土地使用协议书是怎样的公路土地使用协议书需要包括甲乙双方的详细信息,就占用公路的情况拟写双方都同意的一份协议。企业或个人的用地是需要缴纳土地使用税,缴纳...(展开)