快好知 kuaihz

如果出售土地需要交什么税?

如果出售土地需要交什么税?

1、改增后,出售土地使用权缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。

2.在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人,为增值税纳税人,应当缴纳增值税,不缴纳营业税。第十五条(二)转让土地使用权,税率为11%,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税。

根据以上规定,出售土地使用权缴纳增值税,可以选择按购销差价依5%计算增值税。比如土地使用权购入500万元,现在卖1550万元,则应纳增值税=(1550-500)/(1 5%)*5%=50万元。

3.随征城建税(城市7%、县城5%、农村1%)和教育费附加3%以及地方教育费附加2%。

4.《土地增值税暂行条例》第一条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据计算缴纳土地增值税。

但是,如果不能提供扣除项目的金额和凭证,税务机关可以核定征收。核定征收率由省级地税局确定。

5.据《印花税暂行条例》规定,产权转移书据,包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据,按所载金额0.05%贴花。由立合同人缴纳

因此,土地使用权出售,就是财产所有权转让,应按出售价格依0.05%计算缴纳印花税。

我国的土地是我国的常见的流转的标的的类型之一,此时我们如果遇到了需要流转土地的情形的时候一定要注意相关的法律法规的规定,注意流转土地的流程以及规定等。

延伸阅读:

在我国消防通道免征土地使用税吗

消防通道是按照建构筑物耐火等级、防火间距...

违法占地土地使用税怎么缴纳

土地使用税每平方米年税额如下:1、大城市...

房地产企业土地使用税如何计算

计算公式为:应纳城镇土地使用税额=应税土...

我国的土地闲置税怎么收?

国务院最新发布的《关于集约用地的通知》(...

土地出让金返还流程,要交税吗?

土地在具备出让条件后,由国土评估机构进行...

两种土地增值税清算方法分别是什...

甲计算法,先单独采用房开产品销售收入比例...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:如果出售土地需要交什么税?  土地  土地词条  如果  如果词条  需要  需要词条  出售  出售词条  什么  什么词条