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法律规定土地买卖合法吗?

一、法律规定土地买卖合法吗?

?法律规定土地买卖是不合法的,法律明确规定,城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,就表示宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以,个人是不能买下土地使用权的,只能租用土地使用权。根据公安部、最高人民检察院《关于经济犯罪案件追诉标准的规定的有关规定》,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让倒卖土地使用权,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:

1、非法转让倒卖基本农田五亩以上的;

2、非法转让倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;

3、非法转让倒卖其他土地二十亩以上的;

4、违法所得数额在五十万元以上的;

5、虽未达到上述数额标准,但因非法转让倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上,又非法转让倒卖土地的;

6、造成恶劣影响的。

二、《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》对买卖土地罪的规定

第一条 以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让倒卖土地使用权,具有下列情形之一的,属于非法转让倒卖土地使用权“情节严重”,依照刑法第二百二十八条的规定,以非法转让倒卖土地使用权罪定罪处罚:

(一)非法转让倒卖基本农田五亩以上的;

(二)非法转让倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;

(三)非法转让倒卖其他土地二十亩以上的;

(四)非法获利五十万元以上的;

(五)非法转让倒卖上地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的,如曾因非法转让倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。

第二条 实施第一条规定的行为,具有下列情形之一的,属于非法转让倒卖土地使用权“情节特别严重”:

(一)非法转让倒卖基本农田十亩以上的;

(二)非法转让倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的;

(三)非法转让倒卖其他土地四十亩以上的;

(四)非法获利一百万元以上的;

(五)非法转让倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节,如造成严重后果等。

第八条 单位犯非法转让倒卖土地使用权罪、非法占有耕地罪的定罪量刑标准,依照本解释第一条、第二条、第三条的规定执行。

第九条 多次实施本解释规定的行为依法应当追诉的,或者一年内多次实施本解释规定的行为未经处理的,按照累计的数量、数额处罚。

需要明确的是,有关土地交易的认定是指土地使用权的出让或者处理,而土地所有权是不存在进行交易的,如果对土地所有权进行非法的交易,显然是严重违法了国家土地管理的政策和规定的,是需要追究有关人员的法律责任的。

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