快好知 kuaihz

房子强拆有没有违法怎么看?

一、房子强拆有没有违法怎么看?

房子强拆有没有违法,应当看该强拆的行为是否经法院判决认定。强拆可能合法也可能违法,因为强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。如果是中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定,符合条件和程序的,那么强拆不违法。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

二、强制拆迁必须具备以下四个法定条件

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提

如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

1)、明显缺乏事实根据;

2)、明显缺乏法律、法规依据;

3)、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

4)、明显违反行政目的,严重损害公共利益;

5)、严重违反法定程序或者正当程序;

6)、超越职权;

7)、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

房子强拆的行为如果不是经过法院的裁定的,而擅自拆迁他人房屋的话,属于违法的行为,因为没有按照规定来操作,但面对房屋被强拆,很多人都不知道接下来应该怎么做,应当在法律允许的范围内,利用法律途径来维权处理。

延伸阅读:

在农村拆迁强拆怎么办?

在农村拆迁强拆的情况下,应当立即报警,并...

禁养区能强拆

不可以强拆,但是可以依法进行拆除。依据《...

强拆犯法吗

根据我国《行政强制法》的条款规定:行政机...

房子遭强拆国家赔偿申请书注意事...

要求赔偿应当递交申请书,申请书应载明下列...

以危房改造强拆怎么维权?

以危房改造强拆属于违建,如果对拆迁决定不...

最新关于强拆的法律法规

要求对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:房子强拆有没有违法怎么看?  强拆  强拆词条  违法  违法词条  房子  房子词条  有没有  有没有词条  怎么  怎么词条  
维权技巧

 如果是砖厂被强拆怎么办?

砖厂如果是合法经营的企业,强拆砖厂要给予经济补偿,包括房屋价值补偿、停产停业损失等。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记...(展开)

维权技巧

 一般确认强拆违法有时效吗

一、一般确认强拆违法有时效吗确认强拆违法是有时效的。赔偿请求人直接向赔偿义务机关提出赔偿请求的,应当在《国家赔偿法》规定的赔偿请求时效内提出。赔偿请求人请求国家...(展开)

维权技巧

 根据规定政府征地强拆违法吗

一、根据规定政府征地强拆违法吗?政府征地强拆一般是违法的,除非被拆迁户拒不配合。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出...(展开)