快好知 kuaihz

合同到期了被强拆合法吗?

一、合同到期了被强拆合法吗?

合同到期了被强拆是否违法,应当看该强拆的行为是否经法院判决认定。强拆可能合法也可能违法,因为强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。如果是中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定,符合条件和程序的,那么强拆不违法。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

二、强制拆迁必须具备以下四个法定条件

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁

2、强制拆迁以补偿决定为前提

如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁

4、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

1)、明显缺乏事实根据;

2)、明显缺乏法律、法规依据;

3)、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

4)、明显违反行政目的,严重损害公共利益;

5)、严重违反法定程序或者正当程序;

6)、超越职权;

7)、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

合同到期了被强拆的决定,如果不是经过法院的裁定的,而擅自拆迁他人房屋的话,属于违法的行为,因为没有按照规定来操作,但面对房屋被强拆,很多人都不知道接下来应该怎么做,应当在法律允许的范围内,利用法律途径来维权处理。

延伸阅读:

暴力强拆的法律责任是什么?

1、造成被拆迁人受伤的,根据《刑法》23...

拆迁强拆空心房违法吗?

拆迁强拆空心房是否违法就要看具体的情况...

在农村拆迁强拆怎么办?

在农村拆迁强拆的情况下,应当立即报警,并...

强拆要满足哪些条件?

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行...

暴力强拆的刑事责任是如何规定的...

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,采...

拆迁人如何应对暴力强拆

拆迁人对于暴力强拆的应对方式有三种,即...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:合同到期了被强拆合法吗?  强拆  强拆词条  到期  到期词条  合法  合法词条  合同  合同词条  
维权技巧

 公民碰到强拆该怎么办?

一、公民碰到强拆该怎么办?公民碰到强拆该留存好相关的证据,然后向公安机关报警或者是提起行政诉讼。被拆迁人面对强制拆迁时,被拆迁人不能只是单纯地等着政府的来保护自...(展开)

维权技巧

 如果发现护林房强拆怎么办

林场可以起诉拆迁方,要求其将房屋恢复原状,同时赔偿损失。甚至可以以‘破坏公司财务’为由向对方提起诉讼。1如果被强拆一定要有三步走来维护自己权益:第一、及时报警,...(展开)