快好知 kuaihz

以违章建筑之名违法强拆违法吗?

一、以违章建筑之名违法强拆违法吗?

打着违章建筑的名字违法强拆是违法的,需要承担一定的民事责任,如果造成了人员伤亡还要承担刑事责任。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条:“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。

即使强制拆除违法建筑,政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定,拆除之前应当先通知相对人自行拆除,在当地张贴公告且不得在夜间拆除。

二、违章建筑由谁认定?

根据《城市规划法》的规定,违章建筑的认定,是城市规划行政主管部门的职权范围,判断某一建筑是否属于违章建筑,必须由房屋所在地的城市规划行政主管部门出具证明。而拆迁人或者房屋拆迁主管部门都没有认定的权利。

违章建筑虽然违法,但是违章建筑的建造者对违章建筑仍享有一定的权利:

(一)有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权,因此亦不享有处分权,但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权,对构筑材料当然享有处分权。

(二)有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利,是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生,也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建筑物尽管不能取得所有权,但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力,可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。

(三)有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有,而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建筑之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除,使用权随即消灭;或者违章建筑取得合法性之后,该种违章建筑之上的使用权也就消灭,转化为合法建筑的使用权(《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条)。

(四)有权对违章建筑收益。违章建筑的所有人对违章建筑的占有是有权占有,所以其当然有权收益,只是这种收益权应当受到法律的限制,占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益。

违章建筑是由城市规划主管部门认定的,即使是违章建筑,也需要合法的强拆程序才能强拆。此外还有一些建筑虽然是违法建筑,但是是不能进行司法强拆的,否则也是违法的。

延伸阅读:

最新关于强拆的法律法规

要求对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人...

强拆是合法的拆迁程序吗?

强拆是合法的拆迁程序,只有行政机关决定强...

暴力强拆的刑事责任是如何规定的...

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,采...

拆迁者强拆空心房违法吗?

拆迁者强拆空心房是否违法就要看具体的情况...

违章建筑能强拆吗?

违章建筑可以强拆,但是也要遵循一定的规定...

避免暴力强拆的办法有哪些?

加强检查《条例》和其他征地拆迁制度规定贯...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:之名  之名词条  违法  违法词条  强拆  强拆词条  违章  违章词条  建筑  建筑词条  
维权技巧

 违建强拆沒地方住怎么办?

一、违建强拆沒地方住怎么办?1、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚...(展开)

维权技巧

 强拆违法有效诉讼期是多久?

一、强拆违法有效诉讼期是多久?强拆违法有效诉讼期是三个月的时间,《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道...(展开)

维权技巧

 公民面对强拆公民怎么办?

一、面对强拆公民怎么办?1、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿...(展开)