快好知 kuaihz

通公路房屋是合法的能强拆吗?

一、通公路房屋是合法的能强拆吗?

1、通公路房屋是合法的不能强拆,公路边违法的建筑是可以强拆的。根据《宅基地管理办法》第二十三条规定:将责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建房屋。所以这种房屋也属于违规违建房屋,将会给予处罚或者被拆除;如果不是违规建房,是不能强拆的。

2、按照我国《城乡规划法》第40条规定,取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续,并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设许可证》或者不动产权证书的,可以补办手续,应该给予改正或限期改正的机会。如果取得了土地使用权证,但是没有房产证,或者没有建筑工程的相关规划手续,因为取得了一定手续,但是证照并不完备的情况,是可以补办延续的。

3、以下四种情况的违建房不用拆:

(1)影响建筑物和建构物主体结构安全的

如果部分拆除建筑物,会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下,违章建筑可以不拆除

(2)现有技术条件无法实施拆除

由于某些特殊性建筑,或建筑物处在特殊的地理位置,而现有拆除技术条件有限,无法对违章建筑实施拆除,也可以不予以拆除

(3)拆除违建后可能严重损害公共利益的

部分违章建筑拆除之后可能会对严重损害公共利益,或者在进行拆除之后,导致某种不可逆转的严重后果的。在这种情况下,该违章建筑可不予以拆除

通过改正或补办手续,由“违章建筑”变成“合法建筑”的,所涉建筑可不拆除.

二、如何进行合法的强拆程序

关于强制拆除的合法程序,目前相关的配套性规定尚不健全,依据城乡规划法、行政强制法等法律规定,其必经程序大体如下:

(一)城市规划区内违建行政强制拆除程序:

违建认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)---强制拆除

(二)乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序:

违建认定---乡、镇政府作出责令限期拆除处理决定---公告并送达---行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----乡、镇政府作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)---强制拆除

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

《城乡规划法》第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

通往公路的房屋在见到的时候如果是办理了相对应的手续,属于合乎法律规定的建筑物,那么自然而然是不能够强制性拆除的,因为我们国家针对可以强制性拆除的,主要是违章或违法建筑物,这一点是需要明确的。

延伸阅读:

什么是违章建筑

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原...

违章建筑的买卖合同是否有效?

违章建筑的买卖合同是否有效就要看违建者是...

违章建筑拆迁赔偿吗?

未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规...

养殖场建房算违章建筑

看具体情况定。如果当事人在承包地上建设养...

违章建筑能否获得补偿

我国对违章建筑是没有补偿的,我国《房屋拆...

城管来拆违章建筑合法吗?

城管来拆违章建筑是合法的,根据我国法律规...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:通公路房屋是合法的能强拆吗?  强拆  强拆词条  合法  合法词条  公路  公路词条  房屋  房屋词条  
维权技巧

 一般违法强拆归哪个部门管

一、一般违法强拆归哪个部门管违法强拆可以向公安机关进行报案。根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,任何单位或个人在城市、镇...(展开)

维权技巧

 拆迁维权请律师有用吗

【为您推荐】浈江区律师 麒麟区律师 廊坊律师 汪清县律师 市中区律师 石龙区律师 曲江区律师随着经济发展,城市建设不断加强,出现了越来越多的征地拆迁问题。由于拆...(展开)

维权技巧

 合法手续房子会强拆吗?

一、合法手续房子会强拆吗?不会强拆,强拆违法。开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋,侵害了被拆迁人的民事权利,拆迁人应承担民事侵权责任。根据《民法典...(展开)