快好知 kuaihz

土地征收时当不动产证遇到强拆怎么办

一、土地征收时当不动产证遇到强拆怎么办?

土地征收时遇到违法强拆的,可以向征地主管单位投诉。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

二、征地强拆的法定条件是什么?

(1)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。

(2)强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

(3)必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

(4)征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

1、明显缺乏事实根据;

2、明显缺乏法律、法规依据;

3、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

4、明显违反行政目的,严重损害公共利益;

5、严重违反法定程序或者正当程序;

6、超越职权;

7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

行政拆迁时违法强拆的法律性质是非常恶劣的,如果有违法行为,主管单位一般会对直接责任人进行行政处分,给被拆迁人造成财产损失的,还要承担相应的赔偿责任。不过,行政拆迁本身就是强制性的,如果拒不配合,拆迁主管单位可依法强拆

延伸阅读:

拆迁者强拆空心房违法吗?

拆迁者强拆空心房是否违法就要看具体的情况...

行政强拆补偿的法律规定有哪些?

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征...

在农村拆迁强拆怎么办?

在农村拆迁强拆的情况下,应当立即报警,并...

房屋拆迁不签字会被强拆

不可以。拆迁补偿协议或者补偿合同是双方协...

房子遭强拆国家赔偿申请书注意事...

要求赔偿应当递交申请书,申请书应载明下列...

被拆迁人如何应对暴力强拆

被拆迁人对于暴力强拆的应对方式有三种,即...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:强拆  强拆词条  不动产  不动产词条  征收  征收词条  遇到  遇到词条  土地  土地词条  
维权技巧

 合同使用期强拆合法吗?

一、合同使用期强拆合法吗?合同使用期强拆是否合法,要依据具体的程序而定,如果是行政强拆或者强制执行拆迁的,是属于合法的情形,如果暴力强拆的,是属于违法的行为。《...(展开)