国土部门如何依法强拆违法建筑_维权技巧_征地拆迁

一、国土部门如何依法强拆违法建筑?

第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现;

第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序;

第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录;

第四步：制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达;

第五步：限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月;

第六步：催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日;

第七步：执法机关制作强制拆除决定书并送达;

第八步：实施强制拆除前进行公告;

第九步：实施强制拆除

二、哪些建筑是违法建筑?

(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;

(三)擅自改建、加建的建筑;

(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(七)逾期未拆除的临时建筑;

(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。

三、违法建筑强拆争议的行政诉讼状怎么写?

1、标题。写明行政起诉状。

2、首部。必须分别写明原告和被告的有关情况。原告要写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、地址等情况，由于人民法院受理行政诉讼案有管辖的范围，被告栏要写明被告机关或组织的全称、地址，以及其法定代表人或负责人的姓名、职务。

3、正文。正文是行政起诉状的核心内容，其具体内容和写法另作论述。

4、尾部。包括附项和落款。要写明起诉人的姓名、日期，在附项中写明本诉状副本份数。

在司法实践中，违法建筑不是由国土资源局强拆的，违法建筑一般都是由城乡规划局强拆的，不过，城乡规划局在强拆违章建筑的时候，不能损害违法行为人的其他合法财产，对于违法建筑内的这些合法财产应该依法进行清点公证，以免造成不必要的争议。

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