快好知 kuaihz

如果被强拆了财物怎么估价

根据《国有土地上房屋征收补偿条例》规定,“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。”

1、房屋被拆除后,仍然可以进行价值鉴定。《最高人民法院发布7起充分发挥审判职能作用保护产权和企业家合法权益典型案例案例2《许某某诉金华市婺城区人民政府行政强制及行政赔偿案》明确,即便案涉房屋已被拆除,房地产评估机构也应当根据双方提供的原始资料,本着疑点利益归于产权人的原则,依法独立、客观、公正地出具评估报告。

2、参照《国有土地上房屋征收评估办法》规定"被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素",因此,即便房屋已经拆除,也仍可以进行价格鉴定,司法实践中也已有大量类似案例。

3、另参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格,因此如果对被拆除房屋的价格无法鉴定,也可以通过对类似房屋的市场价格进行鉴定,以此确定赔偿标准。

4、如果通过前述手段仍无法鉴定,参照最高人民法院最高法行行政裁定,也可以通过走访询价、参考估价时同区位房屋的市场价格对案涉房屋赔偿数额予以酌定。

在拆迁的过程当中,如果拆迁方实施了强拆的行为,那么被拆迁方不仅损失了房屋,还会损失房屋内的财产,因此啊,对于损失的数额的举证是非常复杂的啊。一般可以由专门的评估机构来进行评估。在抢占的过程当中,被拆迁办也可以自行进行拍摄取证。

延伸阅读:

房屋拆迁不签字会被强拆么

不可以。拆迁补偿协议或者补偿合同是双方协...

强拆犯法吗

根据我国《行政强制法》的条款规定:行政机...

行政强拆补偿的法律规定有哪些?

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征...

强拆要满足哪些条件?

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行...

最新关于强拆的法律法规

要求对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人...

拆迁者强拆空心房违法吗?

拆迁者强拆空心房是否违法就要看具体的情况...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:如果被强拆了财物怎么估价  强拆  强拆词条  财物  财物词条  估价  估价词条  如果  如果词条  怎么  怎么词条  
维权技巧

 强拆违法要负怎样责任?

一、强拆违法要负怎样责任?强拆违法要负民事赔偿责任以及相关的内部行政的处分。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十三条 房屋拆迁管理部门工作人员或者行政强制拆迁...(展开)

维权技巧

 行政单位违法强拆怎么办?

一、行政单位违法强拆怎么办?行政单位违法强拆可以通过投诉举报或者是通过诉讼的方式解决。行政部门强拆行为不一定违法,具体可以结合以下规定判断强拆行为是否合法:1、...(展开)

维权技巧

 土地征收时房改房强拆违法吗

一、土地征收时房改房强拆违法吗?土地征收时房改房强拆是违法的,房屋征收应当先补偿、后搬迁,符合法定条件的才能强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实...(展开)