房子被区法院强拆怎么办_维权技巧_征地拆迁

一、房子被区法院强拆怎么办

第一，被强拆之前，司法强拆如果违反规定，那么被征收人可以提出异议，审查准予执行裁定作出程序和实体方面是否合法，根据相关规定，以下情况不得作出准予执行裁定：

(一)明显缺乏事实根据;

(二)明显缺乏法律、法规依据;

(三)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障;

(四)明显违反行政目的，严重损害公共利益;

(五)严重违反法定程序或者正当程序;

(六)超越职权;

(七)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

因此，凡存在以上情况的，准予执行裁定是违法的，被征收人可以向人民法院申诉。

第二，被司法强拆之后，强拆违法的，被征收人可以申请国家赔偿。

二、司法强拆的相关规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市县级人民政府作出补偿决定后，被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁，在法定的复议、诉讼期间不申请行政复议，不提起行政诉讼的，由市县级人民政府向人民法院申请执行。据此，可以知道：

(1)司法强拆需满足两个前提：一是市县级人民政府作出补偿决定;二是被征收人在收到补偿决定后在规定期限内什么都不做。

(2)司法强拆的申请主体只能是市县级人民政府，作为房屋征收部门的自然资源部门、街道办、住建局等主体均无权申请司法强拆。

强制执行决定的作出程序。

第一，市县级人民政府向房屋所在地基层法院申请强制执行，申请时应当提供如下材料：

(一)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;

(二)征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;

(三)社会稳定风险评估材料;

(四)申请强制执行的房屋状况;

(五)被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;(六)法律、行政法规规定应当提交的其他材料;

第二，人民法院在收到申请后5日立案;

第三，人民法院进行审查。在立案之日起法院有30日的审查期限，特殊情况经高级人民法院批准可以申请延期。在审查期间，可以根据需要调取相关证据、询问当事人、组织听证或者进行现场调查;

第四，人民法院作出裁定。人民法院准予执行的，应当将裁定书送达申请人和被执行人;人民法院裁定不予执行的，说明理由送达申请机关。上面提到被区法院强拆了，说明法院作出了准予强制执行裁定，实际上拆迁的机关可能是区政府，也可能是区法院。

强拆主要是分为两种情况，一种是违法强拆，另外一种是司法强拆。司法强拆也是必须符合法定的程序，否则当事人是可以提起诉讼或者是提出异议，但是如果房屋已经被司法强拆以后，那么只能够去申请赔偿了。

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